JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 河内
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10194件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 10194 in total） 平均価格: 20,756,800円 平均㎡単価: 323,230円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上之島町北 19分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 河内町中河内 2分 740,000円 100.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 河内町下河内 14分 1,500,000円 360.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三宅西 14分 6,300,000円 85.0 74,118円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天美北 23分 1,300,000円 60.0 21,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南小阪合町 10分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天美南 13分 2,100,000円 40.0 52,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上小阪 12分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大師町 19分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分本町 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分本町 18分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 口の尾町 11分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 栄町 9分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大和町和木 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 向野町 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 5LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上尾町 20分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大和町下徳良 2分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本町南 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 栄町 14分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 栄町 9分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 福万寺町南 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原町 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三宅中 18分 100,000,000円 980.0 102,041円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三宅東 19分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桂町 29分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大和町下徳良 2分 2,500,000円 300.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小阪 3分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桑木場町 25分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新喜多 11分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 別所 23分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柴垣 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山本町南 7分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分本町 3分 54,000,000円 180.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 玉手町 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 山本町 9分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田 5分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉田 4分 7,400,000円 110.0 67,273円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 国分市場 18分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大師町 19分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 国分本町 6分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 松ケ丘 8分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天美東 8分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 天美西 13分 5,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北新町 8分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 御厨栄町 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 旭ケ丘 18分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 森北 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 永和 2分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上原町 26分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 真福寺 30分 7,400,000円 90.0 82,222円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 河内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。