JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 伊東市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 6003 in total） 平均価格: 27,556,000円 平均㎡単価: 1,254,625円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡 29分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡 29分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高島町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高島町 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東椎路 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東原 1分 9,000,000円 95.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 沼北町 24分 120,000,000円 1300.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡宮 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 22,000,000円 420.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西沢田 30分 69,000,000円 930.0 74,194円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東椎路 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田町 24分 31,000,000円 570.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上香貫 30分 29,000,000円 360.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小林台 1分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 西沢田 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 駿河台 30分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東熊堂 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東間門 20分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 柳町 24分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡 30分 65,000,000円 880.0 73,864円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本 13分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 大手町 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西浦久連 2分 3,800,000円 410.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東椎路 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西沢田 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 志下 30分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 志下 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡 29分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北今沢 1分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大岡 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 志下 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小諏訪 30分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下香貫 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宇佐美 1分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮前町 30分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下香貫 30分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 口野 2分 67,000,000円 1800.0 37,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下香貫 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上香貫 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西間門 29分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡 30分 31,000,000円 320.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岡一色 1分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大岡 26分 19,000,000円 195.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 三園町 24分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 江原町 25分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 平町 14分 110,000,000円 800.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊東市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。