JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 沼津
所在地 静岡県 伊東市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沼津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沼津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6003件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 6003 in total） 平均価格: 21,238,000円 平均㎡単価: 400,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下香貫 30分 15,000,000円 630.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下香貫 30分 23,000,000円 630.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西沢田 30分 50,000,000円 780.0 64,103円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 大手町 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 大手町 4分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西沢田 30分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 足高 1分 4,000,000円 940.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南本郷町 21分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 花園町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 我入道 30分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本郷町 23分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 我入道 30分 3,000,000円 80.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 本 9分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 大平 1分 32,000,000円 770.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡宮 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 30分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 五月町 18分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 志下 1分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 戦前 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 徳倉 30分 28,000,000円 300.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 花園町 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 足高 1分 23,000,000円 940.0 24,468円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小諏訪 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小諏訪 30分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西間門 23分 7,100,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本郷町 29分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡宮 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東熊堂 30分 5,100,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 本 18分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 白銀町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 徳倉 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 三園町 24分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 徳倉 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大諏訪 30分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 徳倉 1分 54,000,000円 1800.0 30,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 30分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 末広町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西間門 25分 42,000,000円 750.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 米山町 13分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 米山町 8分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 神田町 26分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 真砂町 19分 7,800,000円 70.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 庄栄町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 吉田町 18分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 豊町 30分 42,000,000円 290.0 144,828円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 志下 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下香貫 30分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 新沢田町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下香貫 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沼津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沼津駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 沼津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沼津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊東市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。