JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 洞爺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 洞爺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 洞爺
所在地 北海道 虻田郡豊浦町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

洞爺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、洞爺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 337件（Displaying property transactions 1 - 50 of 337 in total） 平均価格: 8,951,000円 平均㎡単価: 573,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入江 25分 12,000,000円 335.0 35,821円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大原 2分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高砂町 10分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 洞爺町 2分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 洞爺町 2分 10,000,000円 1800.0 5,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉 22分 9,500,000円 360.0 26,389円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 洞爺町 2分 6,800,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 高砂町 15分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 入江 30分 600,000円 280.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 8分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 入江 19分 3,000,000円 810.0 3,704円/㎡ 1983年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 入江 15分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 14分 4,800,000円 1100.0 4,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高砂町 15分 7,100,000円 720.0 9,861円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高砂町 14分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 泉 26分 6,000,000円 380.0 15,789円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 洞爺町 2分 3,900,000円 790.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 青葉町 12分 250,000円 230.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 洞爺町 2分 4,200,000円 530.0 7,925円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 6分 900,000円 165.0 5,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入江 20分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 28分 2,900,000円 300.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 洞爺湖温泉 1分 12,000,000円 1300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 洞爺町 2分 75,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 清水 29分 3,000,000円 370.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 入江 28分 1,500,000円 340.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入江 16分 2,200,000円 350.0 6,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞爺湖温泉 1分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉町 13分 4,500,000円 460.0 9,783円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 8分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞爺町 2分 4,400,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 6分 1,700,000円 550.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 30分 4,600,000円 280.0 16,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洞爺町 2分 47,000,000円 1600.0 29,375円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字船見町 13分 5,000,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 洞爺町 2分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 3分 6,300,000円 540.0 11,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洞爺町 2分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄町 2分 1,000,000円 430.0 2,326円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 洞爺湖温泉 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 字東雲町 15分 4,500,000円 1400.0 3,214円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高砂町 14分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 入江 30分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉 30分 2,300,000円 500.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉 30分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 成香 2分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 洞爺湖温泉 1分 7,600,000円 500.0 15,200円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 洞爺町 2分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭浦 2分 5,000,000円 1400.0 3,571円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。洞爺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

洞爺駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 洞爺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

洞爺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

虻田郡豊浦町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。