JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 701 - 750 of 2988 in total） 平均価格: 43,246,000円 平均㎡単価: 654,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 鷺沼台 16分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 前原西 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 前原西 18分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 津田沼 9分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 9分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 25分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 14分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 前原西 8分 86,000,000円 300.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷺沼 17分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鷺沼 18分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 20分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 19分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 15分 59,000,000円 160.0 368,750円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤崎 16分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 谷津 20分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田喜野井 0分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 奏の杜 7分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 谷津 5分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田喜野井 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 前原西 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 前原西 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 前原西 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 津田沼 8分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 前原東 16分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原東 20分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原東 20分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 前原東 22分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 10分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 9分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奏の杜 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 袖ケ浦 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三山 0分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤崎 0分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 谷津 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 津田沼 11分 80,000,000円 310.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 袖ケ浦 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 谷津 16分 48,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鷺沼 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 谷津 4分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 2020年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。