JR中央・総武線 津田沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 津田沼
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津田沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津田沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2988件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2988 in total） 平均価格: 42,692,000円 平均㎡単価: 650,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 前原東 11分 72,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 前原東 8分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 前原東 11分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 袖ケ浦 18分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤崎 16分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鷺沼台 20分 44,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鷺沼台 20分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鷺沼台 20分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷺沼 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 前原西 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 前原西 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 前原西 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷺沼 18分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鷺沼 14分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津田沼 10分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 津田沼 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 藤崎 14分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 津田沼 16分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 前原西 17分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 前原西 6分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 前原西 14分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津田沼 4分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原東 16分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原東 5分 91,000,000円 410.0 221,951円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤崎 16分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 津田沼 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原西 15分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原西 3分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津田沼 10分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 津田沼 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 前原西 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原西 8分 85,000,000円 270.0 314,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原西 13分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 津田沼 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼台 18分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼台 18分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼台 17分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼 13分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼 12分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼台 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 谷津 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼台 15分 32,000,000円 880.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津田沼 17分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼台 15分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼台 14分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中野木 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中野木 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 谷津 16分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 前原西 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津田沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津田沼駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 津田沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津田沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。