JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 110112 in total） 平均価格: 18,510,400円 平均㎡単価: 317,553円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 西条町 10分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊津 21分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西本町 12分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊津 26分 5,000,000円 1500.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 肥前町万賀里川 2分 130,000円 270.0 5,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 豊崎 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 鏡新開 4分 24,000,000円 380.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津 12分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 興津 18分 850,000円 160.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津久保山台 30分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津久保山台 30分 39,000,000円 720.0 54,167円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津久保山台 26分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 興津久保山台 30分 17,000,000円 600.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津久保山台 26分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 興津久保山台 23分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 興津久保山台 30分 42,000,000円 720.0 58,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 西浅井町塩津中 14分 350,000円 35.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 豊崎 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 豊崎 1分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 豊崎 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 1分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八日町 30分 8,300,000円 360.0 23,056円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八日町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 人見 30分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 1分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中津 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五智 14分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 18分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 人見 30分 5,700,000円 380.0 15,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 人見 30分 19,000,000円 1200.0 15,833円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 公津の杜 1分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下小田 1分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下小田 1分 4,000,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 11分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 11分 30,000,000円 610.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 11分 44,000,000円 930.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 五ケ堀之内 14分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下条町 10分 9,300,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上笠 30分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 20分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 30分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上笠 30分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 コモアしおつ 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下河原町 0分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1976年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 下田 1分 1,500,000円 520.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下田 1分 890,000円 450.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。