JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 52401 - 52450 of 110112 in total） 平均価格: 24,381,000円 平均㎡単価: 288,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 東椎路 30分 65,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東椎路 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 李平 16分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田 12分 9,600,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 材木町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 旭町 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 栄町 8分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 志下 1分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小郡上郷 14分 1,700,000円 95.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本宮 9分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松沢町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 惣右衛門 1分 6,400,000円 610.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東立科 1分 550,000円 1400.0 3,800円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 根津 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本耶馬渓町樋田 2分 4,700,000円 310.0 15,161円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 惣右衛門 1分 2,200,000円 130.0 16,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小船 30分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 平町 13分 5,400,000円 130.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄西 11分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平町 13分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 御津町大草 23分 20,000,000円 520.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小諏訪 30分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東宮町 12分 17,000,000円 510.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 旭町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 志下 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 新所 30分 48,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 平町 13分 6,500,000円 80.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 押加部町 16分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小池 30分 4,600,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本町 30分 1,700,000円 35.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新興町 4分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松が丘 1分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2017年
中古マンション等 2016年第4四半期 根津 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平津新町 11分 26,000,000円 440.0 59,091円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛宕町 15分 100,000円 50.0 2,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梅が枝 7分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 柳津町南塚 10分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 柳津町南塚 5分 24,000,000円 510.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小木津町 12分 7,800,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 本宮 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 本宮 11分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 柳津町梅松 5分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 30分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東栄町 28分 420,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東椎路 30分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山王台 12分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東椎路 30分 34,000,000円 460.0 73,913円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 根津 2分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 東太田 26分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東太田 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。