JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 110112 in total） 平均価格: 30,632,000円 平均㎡単価: 392,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 池之端 4分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池之端 3分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池之端 4分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 池之端 4分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 11分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 11分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 9分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津之江町 25分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 津田沼 9分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 新町 13分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東町 15分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江西町 25分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東五百住町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新町 13分 9,500,000円 360.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新町 15分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本江 10分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 日置江 0分 8,000,000円 295.0 27,119円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本山南町 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 津之江町 23分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新町 8分 4,600,000円 105.0 43,810円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 津久野町 3分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜野町 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津之江町 23分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 日高町 16分 5,600,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳原町 6分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高須 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鶴田町 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鵜原 30分 18,000,000円 570.0 31,579円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 鳳北町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 鳳北町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 青葉町 26分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 青葉町 0分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉町 25分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 青島 25分 3,300,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ほたる野 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ほたる野 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 ほたる野 30分 65,000,000円 920.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 ほたる野 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳥飼野々 19分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 鳥飼野々 20分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青山 0分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青山 0分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 頸城区西福島 10分 8,000,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野塩 11分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 野塩 11分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 額見町 24分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 額見町 25分 2,500,000円 550.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 青地町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 青地町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 飯盛 26分 7,300,000円 160.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。