JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 7651 - 7700 of 110112 in total） 平均価格: 30,256,000円 平均㎡単価: 471,664円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 追分 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西間門 23分 3,600,000円 115.0 31,304円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西間門 23分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高須 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 追分 30分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 辰巳町 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津 6分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津 9分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津 9分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津 3分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 谷津 3分 48,000,000円 100.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷津 5分 140,000,000円 600.0 233,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯野町東分 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯野町東分 30分 6,400,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯野町西分 30分 92,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯野町西分 30分 18,000,000円 700.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 館脇町 30分 1,800,000円 580.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 赤大路町 14分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 館脇町 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高野町大字上高野 30分 1,800,000円 430.0 4,186円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若草 0分 26,000,000円 215.0 120,930円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬込 1分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 4分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊崎 5分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 安芸津町風早 18分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大悟法 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 字中須加 21分 4,400,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 字中須加 21分 3,700,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 字中須加 21分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 字浅田 12分 25,000,000円 800.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安濃町安濃 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉美 30分 9,500,000円 580.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 字中橋 20分 23,000,000円 770.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大津町 6分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 垂水町 5分 55,000,000円 145.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下安松 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉備津 9分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字下安松 15分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大須 4分 6,700,000円 35.0 191,429円/㎡ 1976年 SRC 2K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字下安松 16分 9,800,000円 100.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大須 1分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大貞 30分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大貞 30分 19,000,000円 410.0 46,341円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大須 3分 190,000,000円 135.0 1,407,407円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 大畑町 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1968年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。