JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 7701 - 7750 of 110112 in total） 平均価格: 38,911,400円 平均㎡単価: 369,767円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 南草津 2分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千束台 30分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古津賀 12分 14,000,000円 850.0 16,471円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古津賀 21分 6,400,000円 95.0 67,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南高陽 16分 5,800,000円 320.0 18,125円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字宮夫 30分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字宮夫 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千里丘東 8分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千里丘東 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字今別 1分 100,000円 220.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字中妻 18分 12,000,000円 970.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 千駄木 6分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1998年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上宮永 15分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字室 16分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字室 8分 13,000,000円 540.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字室 20分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字室 11分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字室 16分 20,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂本 30分 2,000,000円 340.0 5,882円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字室 20分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字室 20分 20,000,000円 350.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 坂戸 12分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字津田 18分 4,800,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南千石町 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大住 21分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字浜野浦 2分 470,000円 65.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大住 28分 14,000,000円 720.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 8分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 7分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2013年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外箕輪 30分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外箕輪 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外箕輪 30分 46,000,000円 1200.0 38,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外箕輪 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 7分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外箕輪 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 8分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大谷町 16分 300,000,000円 2.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 8分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 9分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大住 23分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 8分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南千里丘 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2011年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 南千里丘 4分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大住 28分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 7分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 多良見町シーサイド 15分 23,000,000円 235.0 97,872円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 奏の杜 7分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南千里丘 2分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南千里丘 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南千里丘 5分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。