JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 80751 - 80800 of 110112 in total） 平均価格: 20,626,000円 平均㎡単価: 388,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西東 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西丸之内 9分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 谷津 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 谷津 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西丸之内 10分 61,000,000円 580.0 105,172円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊町 30分 19,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊田町 4分 25,000,000円 320.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 西所沢 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 美濃町 12分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 美濃町 12分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 美濃町 12分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 逢坂 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 米ノ津町 11分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊津 10分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西南 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西南 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 5,900,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 立込町 13分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊川町米室 23分 6,100,000円 2.0 7,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊川町一井 2分 6,100,000円 580.0 10,517円/㎡ 1982年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 観音寺町 16分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 道原 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊崎 6分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊崎 11分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 豊崎 9分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西南 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西古津 3分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西沢田 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 7,400,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西沢田 30分 110,000,000円 1900.0 57,895円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西唐津 5分 1,700,000円 90.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西唐津 9分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西南 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲葉町 2分 4,800,000円 260.0 18,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 3分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 7分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 請西南 30分 8,600,000円 210.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 豊崎 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 谷津 11分 78,000,000円 140.0 557,143円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 谷津 11分 58,000,000円 200.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 興津久保山台 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 興津久保山台 30分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 請西南 1分 7,900,000円 200.0 39,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。