JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 8801 - 8850 of 110112 in total） 平均価格: 20,542,400円 平均㎡単価: 349,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字富山 30分 2,300,000円 330.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下安松 18分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下安松 19分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字杉水 1分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大悟法 30分 1,000,000円 910.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字下安松 14分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字入山 2分 120,000円 670.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字杉水 30分 61,000,000円 420.0 145,238円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 橋賀台 29分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 比叡平 1分 6,700,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 比叡平 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室台 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水守 30分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水守 30分 26,000,000円 380.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 毛穴町 25分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 毛穴町 25分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田中町 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田中町 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西粟倉 2分 9,000,000円 1100.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 田中町 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田中町 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生山 15分 2,700,000円 260.0 10,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 獅子浜 1分 21,000,000円 580.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西大路町 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大路町 4分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1977年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜橋 13分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大路町 4分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大路町 9分 9,400,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 片田新町 1分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大路町 9分 11,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西大路町 9分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 熊原町 8分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西宮町 11分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 為当町 18分 180,000円 45.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 潮見台 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜橋 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 溝口 13分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 溝口 8分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 溝口 14分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜江町大貫 2分 1,900,000円 250.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 満願寺 30分 300,000円 450.0 667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 湯川町 30分 36,000,000円 700.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜田町 16分 9,600,000円 120.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜田町 18分 88,000,000円 1000.0 88,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西小川 28分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 港南台 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。