JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 94701 - 94750 of 110112 in total） 平均価格: 35,249,400円 平均㎡単価: 368,080円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字新城 14分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大住 21分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 国府町高岡 1分 200,000円 40.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字杉水 1分 370,000円 65.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字新城 11分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字新城 13分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字新城 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 奈佐原元町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 城ケ入町 25分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字新城 30分 8,900,000円 2.0 4,450,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大住 30分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大園町 15分 38,000,000円 900.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大淀北 8分 980,000,000円 850.0 1,152,941円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字手野 1分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津町 5分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字日影 1分 3,400,000円 570.0 5,965円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吾妻 11分 5,800,000円 165.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大路 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 呼子町殿ノ浦 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府津 14分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大路 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東浜 29分 2,500,000円 700.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大津町 5分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 国府 26分 4,500,000円 135.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大路 0分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府 30分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 （大字なし） 24分 1,300,000円 125.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 呉服町 3分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字引水 30分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字引水 28分 5,300,000円 590.0 8,983円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国作 30分 2,000,000円 800.0 2,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国作 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字東中島 1分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字湯屋 30分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字今別 4分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大堂津 5分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 （大字なし） 29分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 園田 13分 85,000,000円 1900.0 44,737円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大町 7分 15,000,000円 350.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大淀中 8分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 美々津町 9分 2,100,000円 110.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 根岸町 9分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津久井 8分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 梅美台 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梅美台 30分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 梅美台 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梅美台 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 柳津町北塚 9分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 梅美台 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美咲野 30分 5,100,000円 340.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。