JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 96301 - 96350 of 110112 in total） 平均価格: 24,456,000円 平均㎡単価: 359,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 都野津町 10分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西大路町 5分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野塩 16分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 請西東 30分 7,000,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽光台 8分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 都野津町 10分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野塩 9分 370,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 請西東 30分 11,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 請西東 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西年貢 30分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 郡 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥飼下 26分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼台 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 鷺沼台 17分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽光台 9分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 29分 26,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金田町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷺沼台 18分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 苗木 1分 6,400,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉台 18分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 若竹町 11分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 辰巳町 6分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 野村 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 請西南 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊津 25分 7,000,000円 440.0 15,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 インター西 30分 46,000,000円 1100.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒場 30分 3,400,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒場 30分 5,500,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小木津町 14分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 14分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東太田 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 御津町上佐脇 26分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 旭町 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松が丘 1分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岡一色 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 徳倉 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 御旗町 30分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小舟 30分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東町 14分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 木津川台 21分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 本町 13分 3,600,000円 60.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平潟町 20分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山切 1分 8,400,000円 120.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川原 21分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 御幸町 14分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1986年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。