JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 96451 - 96500 of 110112 in total） 平均価格: 21,554,600円 平均㎡単価: 246,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上作延 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上作延 23分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中瀬町 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 一色 1分 2,900,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 コモアしおつ 23分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 中津 6分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 中津 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三国が丘 8分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下笠町 30分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上志津 8分 6,200,000円 100.0 62,000円/㎡ 1974年 RC 4L＋K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上二杉 30分 8,900,000円 300.0 29,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 八町 3分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中河内 2分 2,400,000円 270.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 会津町 5分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中津川 11分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下湯江 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下大久保 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下大久保 1分 8,500,000円 420.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上志津 6分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下大久保 1分 2,100,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下大久保 1分 2,000,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原東 5分 91,000,000円 410.0 221,951円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 井野 13分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下野 2分 3,200,000円 360.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 前原東 16分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中村 24分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下源入 30分 69,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中津川 11分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下笠町 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 コモアしおつ 23分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央 13分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中央 6分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下香貫 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上町 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五ケ堀之内 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上田邑 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中津川 13分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 一箕町大字鶴賀 25分 230,000円 45.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上口 5分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央 8分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下笠町 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 一箕町大字鶴賀 26分 19,000,000円 410.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央 12分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下香貫 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 一色 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上志津 16分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下笠町 30分 50,000,000円 760.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上志津 11分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中新田 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 （大字なし） 30分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1969年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。