JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 97201 - 97250 of 110112 in total） 平均価格: 21,144,000円 平均㎡単価: 470,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 陽光台 9分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高砂町 29分 26,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 錦町 30分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷲津 18分 36,000,000円 340.0 105,882円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 ほたる野 30分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 追分南 23分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駿河台 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 いぶき野 18分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷲津 21分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 長津田町 15分 2,300,000円 50.0 46,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥飼本町 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 谷津 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 陽光台 8分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 長津田町 9分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1975年 RC 3LK
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日北町 11分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 根津 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅美台 30分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 日高町 25分 3,900,000円 640.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平井 2分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅美台 30分 98,000,000円 1800.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川津筏場 0分 8,500,000円 330.0 25,758円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅美台 30分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 根岸町 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 根岸町 4分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅美台 30分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川崎 9分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 根津 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杢師 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新津東町 26分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東高陽 20分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 杉崎町 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松が丘 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東太田 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 松が丘 30分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新栄町 21分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 松が丘 1分 20,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 栄町 7分 44,000,000円 640.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 松が丘 1分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 8分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1999年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。