JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 98001 - 98050 of 110112 in total） 平均価格: 28,010,000円 平均㎡単価: 5,043,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大覚寺 30分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上野 6分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府 23分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字宮夫 29分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字八槻 16分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門通 19分 130,000,000円 840.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩津 16分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下池永 30分 3,000,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字宮山 1分 500,000円 540.0 9,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大平 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字住吉 14分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字是則 8分 4,700,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字山階 30分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字山階 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩津 14分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩津 16分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字是則 8分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岡 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字川口 2分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮本 1分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岡 15分 370,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岡 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字湯屋 30分 3,400,000円 970.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字布田 1分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大志 15分 270,000円 65.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大志 13分 380,000円 90.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岡 28分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大志 14分 450,000円 110.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字東浜 30分 5,900,000円 250.0 23,600円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 太田 30分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大志 15分 520,000円 125.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大志 15分 690,000円 170.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 （大字なし） 18分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上安松 6分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 （大字なし） 19分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大悟法 30分 2,600,000円 240.0 10,833円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大諏訪 30分 2,200,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字上安松 18分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 字緑が丘 22分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 （大字なし） 20分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 （大字なし） 19分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字津田 26分 10,000,000円 650.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字大悟法 30分 7,600,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府津 16分 4,500,000円 75.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字永添 1分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善道町 8分 390,000円 35.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大貞 1分 4,500,000円 190.0 23,684円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 垂水町 9分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字惣 9分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善道町 6分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。