JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 102451 - 102500 of 110112 in total） 平均価格: 38,438,000円 平均㎡単価: 522,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ケ名 24分 20,000,000円 250.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中央 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 八木間町 29分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古津 8分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北及 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中津川 29分 15,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中津川 18分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 24分 100,000,000円 1400.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山町 10分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納 30分 5,100,000円 340.0 15,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北及 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二子 3分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前原東 11分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 今津町松陽台 10分 6,200,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一津屋 9分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 一箕町大字亀賀 20分 8,300,000円 150.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 三園町 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 落合 30分 900,000円 100.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 落合 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 蛇松町 29分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 道原 1分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青葉町 29分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 道原 30分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長津田 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長津田 9分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長津田 8分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長津田 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長津田 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 長津田 6分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 長津田 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼野々 23分 99,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠田町 28分 1,400,000円 540.0 2,593円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠田町 13分 22,000,000円 840.0 26,190円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽根尾 30分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 羽根尾 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉町 23分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉町 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前町 4分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅前町 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅北 2分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅北 7分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅北 8分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長津田町 10分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長津田みなみ台 20分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 青山 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼上 30分 560,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。