JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 110112 in total） 平均価格: 23,771,800円 平均㎡単価: 301,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中根新田 30分 6,100,000円 290.0 21,034円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中津 7分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 二子 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央台 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下笠町 30分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下笠町 30分 4,700,000円 155.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中新田 30分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下香貫 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中里 25分 52,000,000円 1500.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 23分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 30分 1,000,000円 310.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中里 21分 70,000,000円 1600.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中央台 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 久保 16分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 前原西 8分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中津川 21分 5,700,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下香貫 30分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下香貫 30分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 前原西 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 25分 42,000,000円 270.0 155,556円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 2分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 21分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津川 20分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前原東 15分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 下香貫 30分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中込 19分 1,200,000円 560.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下鯖町 15分 9,300,000円 1200.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下鯖町 15分 4,100,000円 520.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津 18分 6,200,000円 175.0 35,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下香貫 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前原西 12分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前原西 10分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中津 19分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 5分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 今津町浜分 30分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中津 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下香貫 30分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中津 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下香貫 0分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下香貫 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 並木町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 並木町 21分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 中津 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 前原西 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中座 30分 190,000円 140.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中志津 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中津 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。