JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 110112 in total） 平均価格: 23,970,000円 平均㎡単価: 472,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 今江町 30分 5,900,000円 730.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一身田上津部田 0分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中志津 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一身田上津部田 0分 29,000,000円 265.0 109,434円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 上作延 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 久地 9分 5,200,000円 490.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久山町 15分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 前原東 10分 6,000,000円 95.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 14分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中津 14分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津 12分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 18分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 7分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一方 9分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 12分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 一身田上津部田 29分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 前原東 14分 34,000,000円 90.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原東 15分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 上土室 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二子 4分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉町 30分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上河原町 11分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上河原町 11分 9,100,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上河原町 11分 19,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上河原町 11分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住吉町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上土室 0分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1973年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八町 6分 19,000,000円 510.0 37,255円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八町 13分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中里 20分 31,000,000円 215.0 144,186円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上土室 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 5分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北見方 17分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 前川 14分 13,000,000円 135.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北見方 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二子 4分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 6分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸之内養正町 11分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新田 30分 3,600,000円 440.0 8,182円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上土室 0分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 光が丘 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 二子 6分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中津 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1971年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。