JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 13101 - 13150 of 110112 in total） 平均価格: 24,826,200円 平均㎡単価: 217,165円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駿河台 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 青地町 30分 62,000,000円 970.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒場 23分 1,900,000円 250.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長須賀 11分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香露園 10分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飯田町 16分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長等 14分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長須賀 28分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高島町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高島町 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯田町 20分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土器町東 26分 52,000,000円 980.0 53,061円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今津町今津 11分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 今城町 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 16分 5,800,000円 420.0 13,810円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中村 20分 6,200,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大久保 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保 1分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大久保 1分 250,000円 125.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保 1分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保 1分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大久保 30分 23,000,000円 740.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中殿町 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 多良見町化屋 7分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 多良見町化屋 4分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 多良見町化屋 8分 260,000,000円 1800.0 144,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 外箕輪 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 塚原 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 塚原 0分 2,400,000円 65.0 36,923円/㎡ 1979年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 塚原 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1979年 RC 3DK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 塚原 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中河原 26分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀上緑町 25分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中津 12分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中津 14分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城之腰 20分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城下町 30分 11,000,000円 680.0 16,176円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 坪野 1分 260,000円 130.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 坊袋 26分 32,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 坂戸 13分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 地蔵町 25分 13,000,000円 860.0 15,116円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 土器町東 14分 6,000,000円 670.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 土器町東 30分 1,700,000円 45.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土器町東 30分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 国府津 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府津 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府津 10分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府津 10分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府津 20分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。