JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 110112 in total） 平均価格: 22,550,000円 平均㎡単価: 2,880,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小川町 3分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小平井 25分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小木津町 10分 9,800,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小木津町 13分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小木津町 15分 22,000,000円 245.0 89,796円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小木津町 10分 19,000,000円 225.0 84,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平井 20分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小柳津 11分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平井 20分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小池 30分 8,400,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小浜 30分 5,100,000円 280.0 18,214円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小浜 30分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小浜 30分 3,900,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田中 30分 200,000円 50.0 4,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小田中 20分 800,000円 90.0 8,889円/㎡ 1949年
宅地(土地) 2022年第4四半期 常盤町 21分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小郡上郷 12分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮下 1分 26,000,000円 1400.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小関町 18分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常代 30分 5,000,000円 650.0 7,692円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常代 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 10分 6,000,000円 115.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 11分 30,000,000円 660.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市道町 18分 9,300,000円 110.0 84,545円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山北 21分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 0分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市場町 15分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手町 1分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手町 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1993年
中古マンション等 2022年第4四半期 山手町 11分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手町 12分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手町 12分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手町 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 州見台 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 州見台 30分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田峠 30分 6,700,000円 280.0 23,929円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川添町 14分 1,200,000円 230.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川津筏場 1分 9,500,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川平町南川上 1分 4,500,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川平町南川上 1分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川平町南川上 1分 3,700,000円 410.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川平町南川上 1分 3,600,000円 400.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 川崎 8分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡一色 2分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 6分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川崎 7分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岡一色 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡宮 30分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡宮 28分 41,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岡本 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2016年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。