JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 110112 in total） 平均価格: 30,486,400円 平均㎡単価: 343,339円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松生町 9分 76,000,000円 760.0 100,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳津町宮東 6分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 栄町 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東五百住町 15分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 18分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東五百住町 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 根津 2分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜井 30分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 根津 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東矢倉 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東山 2分 220,000円 170.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳新屋 9分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳津町上佐波 30分 4,000,000円 1500.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 1分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東矢倉 11分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳原町 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東矢倉 23分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 材木町 11分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東千石 26分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東矢倉 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東矢倉 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本山南町 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 桜井 28分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 松が丘 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東正雀 7分 380,000,000円 1800.0 211,111円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 東雲町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳津町高桑東 30分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2022年第2四半期 根崎町 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東千石 20分 18,000,000円 390.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本郷町 18分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東新町 16分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東一宮 1分 25,000,000円 770.0 32,468円/㎡ 1994年
中古マンション等 2022年第2四半期 柳津町蓮池 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 東一宮 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東雲町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 柳津町上佐波西 30分 6,200,000円 190.0 32,632円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字糠塚 1分 10,000,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字糠塚 1分 1,700,000円 640.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 安岡町 28分 5,600,000円 290.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 9分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大田 30分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大津町字五浦 30分 6,000,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大津町字五浦 30分 7,100,000円 410.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 奏の杜 9分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大津町字五浦 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大岡 30分 43,000,000円 830.0 51,807円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 字清水 8分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大津町 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字東浜 25分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。