JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 16701 - 16750 of 110112 in total） 平均価格: 21,436,000円 平均㎡単価: 324,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中徳倉 0分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 1分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡台 1分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡台 1分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡台 1分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八楠 24分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 21分 22,000,000円 610.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 20分 13,000,000円 390.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 29分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 2分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 1分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中津川 30分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中津川 30分 4,700,000円 230.0 20,435円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中津川 1分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2022年第2四半期 中津川 14分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八町 8分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八町 7分 15,000,000円 640.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八町 9分 48,000,000円 530.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三国が丘 8分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 八町 4分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 コモアしおつ 15分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 コモアしおつ 25分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三光森山 1分 200,000円 140.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 塚原 0分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 公津の杜 5分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上之町 28分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上之町 20分 2,200,000円 120.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 一身田上津部田 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上之町 11分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 内浦三津 2分 4,400,000円 230.0 19,130円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 一身田上津部田 17分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 三直 30分 8,200,000円 195.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三津 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三ケ名 25分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三枚橋町 6分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 9分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2011年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。