JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 110112 in total） 平均価格: 24,234,800円 平均㎡単価: 365,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 前川 5分 600,000円 90.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 前川 13分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 井野 14分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 前川 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 京町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三国が丘 8分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上香貫 25分 45,000,000円 215.0 209,302円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2022年第2四半期 両郷 1分 340,000円 70.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八楠 24分 11,000,000円 420.0 26,190円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 21分 22,000,000円 610.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上土室 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 中新田 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 8分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 20分 13,000,000円 390.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 八楠 29分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上湯江 23分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第2四半期 一身田上津部田 17分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上湯江 24分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上湯江 25分 5,100,000円 195.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中央 8分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 一身田上津部田 21分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 七栄 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上浜町 15分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡台 1分 8,000,000円 350.0 22,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡台 1分 24,000,000円 570.0 42,105円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 八幡台 1分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 七栄 30分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 久本 8分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三山 0分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北見方 14分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津山中町 10分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 1分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上前津 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 10分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上河原 30分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 北見方 11分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 出口町 4分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中港 18分 10,000,000円 490.0 20,408円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中港 6分 500,000円 80.0 6,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三島 13分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今津町北仰 30分 150,000円 75.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今津町北仰 30分 250,000円 130.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。