JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 25001 - 25050 of 110112 in total） 平均価格: 17,534,200円 平均㎡単価: 359,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日高町 3分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 岩田 13分 5,100,000円 105.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江浦 1分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本山中町 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸町 20分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 尾車 2分 200,000円 1900.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東小川 20分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 平津町 3分 35,000,000円 830.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 柏木町 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柳津町下佐波 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 幸町 16分 100,000,000円 300.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本山中町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 尾花川 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新沢田町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東別府 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 新宿町 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東矢倉 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 河原町 16分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本 18分 4,600,000円 80.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 柳津町南塚 3分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東山町大字石山 30分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本山南町 6分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 木川町 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 木津川台 24分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新居町中之郷 19分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 根木名 1分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本 15分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 根岸町 8分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 後田 5分 10,000円 95.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新居町中之郷 21分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東栄町 24分 22,000,000円 550.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 木川町 30分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本 23分 15,000,000円 750.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新旭町饗庭 30分 1,700,000円 560.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 栄町 24分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 根津 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1982年 RC 2K
宅地(土地) 2021年第2四半期 東島 18分 1,500,000円 70.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日高町 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄町（さかえちょう） 14分 10,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東金沢 24分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平岡町 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平岡町 20分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2021年第2四半期 新津本町 10分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 昭和町 3分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 東雲町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 島崎町 15分 7,200,000円 170.0 42,353円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 春日新田 24分 6,000,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 春日新田 25分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 月津町 12分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平岡町 25分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。