JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 28901 - 28950 of 110112 in total） 平均価格: 20,320,400円 平均㎡単価: 331,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 山北 19分 42,000,000円 910.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川原町 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松塚 2分 82,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川原町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 御料 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 字津幡 9分 36,000,000円 930.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字津幡 5分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字津幡 5分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 松塚 7分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松塚 5分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字津幡 9分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 尾上 8分 1,100,000円 920.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 字津幡 4分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小黒 1分 220,000円 2.0 790円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本庄西 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 小黒 1分 2,100,000円 450.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 字杉瀬 14分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 旭台 28分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平川 8分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 木津川台 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平川 4分 94,000,000円 680.0 138,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 志津川 2分 9,100,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下香貫 30分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 京町 5分 2,000,000円 40.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 一箕町大字亀賀 28分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中里 20分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下大久保 1分 7,100,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北及 15分 65,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下大久保 1分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中央 14分 18,000,000円 560.0 32,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 付知町 2分 7,500,000円 2.0 3,750,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 八町 13分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南笠町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 公郷町 16分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 公郷町 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下大久保 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上浜町 16分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 今津町今津 18分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下大久保 1分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中央 9分 3,300,000円 140.0 23,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八幡台 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八幡台 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 加子母 2分 5,100,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今城町 18分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 住吉 6分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 八幡台 1分 14,000,000円 970.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 南志賀 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 倉治 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中志津 24分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 倉治 18分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。