JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 29251 - 29300 of 110112 in total） 平均価格: 23,106,000円 平均㎡単価: 323,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 長津田町 12分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長附 30分 13,000,000円 370.0 35,135円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 門前町 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 門田町大字一ノ堰 1分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 門田町大字飯寺 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 門田町工業団地 1分 22,000,000円 990.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 関本町 26分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 陽光台 11分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 隈府 2分 26,000,000円 580.0 44,828円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青山 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青山 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 青山 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青山 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 飯田町 13分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬場町 18分 1,400,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬場町 26分 9,500,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅北 6分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 駅北 1分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 30分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 30分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 25分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 25分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 30分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 駒場 25分 4,300,000円 150.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 高沢町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 高洲町 30分 14,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高田町 25分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鳥飼上 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳥飼上 30分 410,000,000円 1900.0 215,789円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳥飼野々 24分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鳥飼野々 18分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳北町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳北町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳東町 12分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 鳳東町 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 鴨部 30分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶴田町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鶴野 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶴野 5分 56,000,000円 440.0 127,273円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶴野 8分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鶴野 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷲津 14分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 鷲津 11分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷲津 14分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷲津 14分 4,800,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷲津 18分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷲津 19分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鷺沼 16分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。