JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 110112 in total） 平均価格: 26,188,000円 平均㎡単価: 359,328円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 小原 30分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 御津町金野 30分 830,000円 35.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小屋敷 6分 130,000,000円 770.0 168,831円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 11分 21,000,000円 580.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 木津川台 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部町村良 1分 18,000,000円 460.0 39,130円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 木津町 9分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 材木町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 杢師 30分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 木津町 8分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 山手町 8分 46,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 11分 2,800,000円 105.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小川寺 1分 1,100,000円 250.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東町 14分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 惣右衛門 1分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 11分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 11分 4,100,000円 125.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春日町 9分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 林田 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 木津川台 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 柳が崎 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 松ケ台 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部町岡部 1分 4,400,000円 460.0 9,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部町岡部 1分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 岡部町岡部 2分 1,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 3分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部町新舟 2分 520,000円 450.0 1,156円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 弥生 5分 260,000,000円 290.0 896,552円/㎡ 1960年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 山手町 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 16分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新在家 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 山手町 8分 46,000,000円 180.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平川 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 16分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 平川 6分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 11分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 21分 600,000円 95.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 20分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本町 13分 21,000,000円 620.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本山南町 11分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 拾石町 14分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平川 4分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平川 8分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和町 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 平島 29分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川添町 12分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本町 29分 7,200,000円 220.0 32,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幕内東町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部町宮島 2分 150,000円 165.0 909円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。