JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 110112 in total） 平均価格: 35,434,000円 平均㎡単価: 3,407,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 津田沼 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上宮永 11分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 平川 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 平川 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中央 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 西小川 20分 60,000,000円 820.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 津田駅前 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字上宮永 20分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 4分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字上宮永 19分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中里 21分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 鏡が浜 19分 26,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 興津中町 10分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 木津川台 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 工業団地 1分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 七栄 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 本宮 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯上町 30分 5,800,000円 490.0 11,837円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 上野桜木 7分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山中町 13分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 渋川 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大路 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城山台 23分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 根津 4分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 根津 5分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本宮 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 根津 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 根津 1分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新町 5分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 渋川 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西大路町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 久世 5分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 木津川台 20分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 木津川台 19分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 久地 18分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 久地 14分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 字緑が丘 19分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八田西町 0分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大路 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木津川台 25分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南草津 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西城内 12分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 志下 0分 18,000,000円 275.0 65,455円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 南草津 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 渋川 16分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西大路町 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 根津 4分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 字加賀爪 6分 9,500,000円 690.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 6分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 一箕町大字八幡 23分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。