JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 32551 - 32600 of 110112 in total） 平均価格: 22,778,000円 平均㎡単価: 421,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 中港 11分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下大久保 1分 26,000,000円 880.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下大久保 1分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下大久保 1分 7,600,000円 1600.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南高陽 15分 7,200,000円 300.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下大久保 1分 6,100,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中島町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八百屋町 3分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八百屋町 4分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下大久保 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上作延 15分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北見方 19分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北見方 15分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 公津の杜 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 中新田 30分 3,000,000円 50.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 中津 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 中津 2分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 中津 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 中津 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下作延 7分 62,000,000円 140.0 442,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中新田 30分 5,800,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中島 1分 15,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 北及 20分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 下作延 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公郷町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 公郷町 21分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 前原西 12分 22,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前原西 13分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前原西 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上土室 30分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上土室 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 北子安 24分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上河原 30分 7,000,000円 180.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上横野 1分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上植野 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 前川 29分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 北町 11分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 人見 25分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 人見 25分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 下香貫 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下香貫 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下香貫 30分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下香貫 30分 43,000,000円 850.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 秋津町 10分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 豊崎 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 豊崎 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 豊崎 0分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2019年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。