JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 34001 - 34050 of 110112 in total） 平均価格: 22,273,400円 平均㎡単価: 279,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字浜名 9分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 字加賀爪 7分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 字加賀爪 11分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字古川 19分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字新城 14分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字合馬 26分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字津久見 13分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字合馬 25分 4,000,000円 980.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大栄町 11分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大栄町 8分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字中村 30分 6,000,000円 440.0 13,636円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字高雄 18分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字五郎丸 15分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字高雄 12分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 台 9分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字大貞 30分 2,900,000円 260.0 11,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大津町 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大淀中 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大淀中 12分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長野原 3分 4,100,000円 185.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字長野原 3分 7,600,000円 320.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大淀中 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 多良見町木床 8分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府津 19分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天津 6分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字入山 2分 620,000円 650.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字犬丸 30分 10,000,000円 1700.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 28分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字牟形 2分 950,000円 185.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 友道 5分 6,600,000円 430.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字牛神 20分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 多良見町囲 12分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 30分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 国府 28分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2020年 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字永添 1分 71,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 大路 3分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2020年 RC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 国府 30分 9,000,000円 390.0 23,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 坊主町 10分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大字大塚 18分 9,800,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 （大字なし） 2分 2,300,000円 810.0 29,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。