JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 34251 - 34300 of 110112 in total） 平均価格: 15,946,400円 平均㎡単価: 194,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東松原 6分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清見台東 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東一宮 1分 7,900,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東一宮 1分 80,000,000円 890.0 89,888円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 東一宮 1分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本江 8分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 11分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津田山手 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 8分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 津福本町 2分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 比叡平 1分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津古 7分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東小田 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 津古 9分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜江町川戸 2分 2,700,000円 160.0 16,875円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沼 30分 60,000,000円 1800.0 33,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 杢師 29分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 杢師 20分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 杢師 25分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東港町 8分 9,700,000円 190.0 51,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津古 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 15分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東端町 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2020年第1四半期 本新 6分 820,000円 180.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本新 6分 1,000,000円 220.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 7,900,000円 195.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 本耶馬渓町跡田 2分 500,000円 600.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿村 30分 1,600,000円 380.0 4,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東滑川町 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東年貢 30分 17,000,000円 430.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 18分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東中地町 18分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東坂田 4分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東年貢 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東滑川町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東中地町 18分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東年貢 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東矢倉 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 材木町 15分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 池浦町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東別府 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本江 23分 6,900,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本江 20分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 桜野町 5分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1989年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 野村 1分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。