JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 34401 - 34450 of 110112 in total） 平均価格: 31,967,400円 平均㎡単価: 566,767円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 16分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 16分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 18分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 平津町 2分 21,000,000円 740.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 18分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 16分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 春美町 9分 5,200,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本江 20分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本江 23分 6,900,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 御津町御幸浜 25分 280,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 志津川 2分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 志津川 2分 1,100,000円 60.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新横町 29分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡部町内谷 1分 8,300,000円 280.0 29,643円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本山中町 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田島 6分 5,100,000円 390.0 13,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 浜寺石津町東 15分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 田中町 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅美台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅美台 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳津町南塚 7分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳津町南塚 1分 8,400,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳津町南塚 8分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 河芸町影重 11分 220,000円 240.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 津門住江町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 桐生 1分 50,000円 400.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河辺町 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 橘 7分 200,000,000円 270.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 橘 6分 140,000,000円 220.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清見台東 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 海岸通 19分 23,000,000円 1400.0 16,429円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地) 2020年第1四半期 海津町駒ケ江 1分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 橘町 12分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田島 8分 3,200,000円 195.0 16,410円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 田島 8分 1,700,000円 190.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深井中町 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深井中町 20分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深井中町 23分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田島 8分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 竹谷町 5分 6,100,000円 140.0 43,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清見台 28分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。