JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 34401 - 34450 of 110112 in total） 平均価格: 17,676,400円 平均㎡単価: 262,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久世 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 久世 11分 6,100,000円 80.0 76,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中志津 18分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中志津 18分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上之町 11分 500,000円 80.0 6,250円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上野桜木 9分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 中徳倉 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 上野桜木 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 千本中町 23分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上野桜木 8分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1970年 SRC 1R
宅地(土地) 2020年第1四半期 中座 30分 1,900,000円 360.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上烏田 1分 100,000円 120.0 8,300円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 京町 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 光が丘 11分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 十人町 13分 2,600,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 中央町 23分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 十人町 13分 5,900,000円 195.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 今津山中町 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上清水町 28分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 千束台 30分 70,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南久保 14分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南久保 16分 29,000,000円 550.0 52,727円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中津川 21分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 中津川 21分 4,800,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西丸之内 10分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 田喜野井 29分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 港町 26分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 草津町 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 美々津町 2分 400,000円 140.0 2,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 秋津町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西坂田 19分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 袖ケ浦 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 津福本町 2分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 畑沢南 28分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 畑沢南 16分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畑沢南 29分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 落合 1分 2,500,000円 650.0 3,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畑沢南 21分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 河芸町影重 11分 220,000円 240.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深井中町 20分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜寺石津町西 8分 6,800,000円 80.0 85,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 潮見台 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沼 30分 60,000,000円 1800.0 33,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 溝口 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 立沢 1分 5,900,000円 150.0 39,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 畑沢 30分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 沼 30分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 穂谷 1分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 池浦町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。