JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 36851 - 36900 of 110112 in total） 平均価格: 33,222,000円 平均㎡単価: 421,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第3四半期 西渋川 3分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西渋川 12分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西渋川 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西渋川 11分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 野路町 3分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西岡本 11分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 豊津 18分 800,000円 860.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 20分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 ほたる野 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 高島町 3分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ほたる野 30分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鬼島 30分 4,400,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥飼本町 29分 47,000,000円 380.0 123,684円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 馬場本町 16分 12,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 野路東 18分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 逢坂 8分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 高島町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 高島町 2分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高田町 29分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 鏡が浜 19分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西坂田 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 角島 4分 1,800,000円 90.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鷺沼 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 野路 11分 75,000,000円 720.0 104,167円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2019年第3四半期 鷺沼 14分 60,000,000円 480.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 請西 20分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 高沢町 7分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥飼八防 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 足高 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長津田 9分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 長津田 7分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 観音下町 2分 3,300,000円 610.0 5,410円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 青山 30分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 郡津 6分 55,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西坂田 11分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香露園 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 観音寺町 21分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西小川 23分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西間門 28分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 青地町 30分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西港町 15分 5,500,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 ほたる野 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 豊崎 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西町 10分 1,300,000円 150.0 8,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 香露園 4分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西坂田 20分 22,000,000円 700.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 鳥飼西 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 郡津 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 青地町 30分 69,000,000円 1300.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。