JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 110112 in total） 平均価格: 28,836,200円 平均㎡単価: 1,155,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神戸 30分 700,000円 260.0 2,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 田中 28分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東別府 20分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 新光町 23分 6,200,000円 165.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 江弁須 25分 24,000,000円 500.0 48,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 二子 7分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 一箕町大字八幡 23分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北見方 14分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 平川 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 請西南 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西条町 8分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 南丸之内 2分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 中川町 13分 2,600,000円 400.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 粟津町 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1958年
宅地(土地) 2024年第1四半期 字舟橋 11分 5,000,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字布田 1分 2,700,000円 460.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 諏訪 10分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 岡宮 30分 66,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 江弁須 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宗谷 0分 6,400,000円 125.0 51,200円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 宮下町 10分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 甲南町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 石津向町 0分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 字津幡 12分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 北見方 17分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 江弁須 15分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 豊崎 1分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 一方 5分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 河辺町 30分 4,500,000円 2.0 9,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湖南町 11分 5,500,000円 370.0 14,865円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高杖原 2分 10,000円 1600.0 6円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字山下 30分 2,200,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今津町浜分 30分 1,300,000円 185.0 7,027円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高雄 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 奏の杜 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 坊主町 12分 170,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南子安 26分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜橋 18分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 小八幡 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 （大字なし） 12分 800,000円 125.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 平井 23分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 本山南町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 坂戸 12分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 長岡町 30分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 （大字なし） 15分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 請西南 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 田町 20分 100,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下田 1分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。