JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 40101 - 40150 of 110112 in total） 平均価格: 30,214,460円 平均㎡単価: 913,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 桜江町川越 2分 420,000円 210.0 2,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 氷室町 18分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 桜橋 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 桜橋 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 河原町 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 河内 30分 570,000円 1900.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳津町上佐波 30分 47,000,000円 350.0 134,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 林田 30分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 林田 30分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 池田町 11分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 河内 30分 63,000円 210.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 氷室町 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 津之江町 24分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 氷室町 16分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 比叡平 1分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 氷室町 20分 130,000,000円 720.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 栄町 6分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桃山町 8分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜橋 12分 43,000,000円 1200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜橋 9分 7,300,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 氷室町 26分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 津之江町 26分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 桃山 29分 37,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 永田 20分 2,500,000円 410.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 桜町 1分 5,500,000円 115.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 津之江町 21分 72,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 氷室町 19分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 根木名 1分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 河辺 1分 6,800,000円 1000.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 梅満町 14分 16,000,000円 370.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 比叡平 1分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 板原町 21分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 河内 30分 670,000円 2.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 氷室町 16分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 根津 2分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 森村 15分 800,000円 100.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 根津 5分 230,000,000円 180.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 根津 2分 72,000,000円 75.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柳津町北塚 11分 5,400,000円 120.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 河辺町 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 根岸 2分 3,200,000円 155.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 池之端 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 1950年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳津町南塚 11分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 池之端 3分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 歌津 2分 2,200,000円 230.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 池之端 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 泉町 6分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 柳が崎 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 豊崎 7分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 請西 23分 15,000,000円 280.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。