JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 44301 - 44350 of 110112 in total） 平均価格: 24,817,200円 平均㎡単価: 960,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 請西東 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西渋川 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西条町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西長戸町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 谷津 8分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 請西南 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西七日町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 谷津町 30分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西七日町 30分 54,000,000円 2.0 27,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 請西南 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 谷津 11分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西島町 29分 70,000,000円 980.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西本町 2分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 辰巳町 7分 8,100,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 観音寺町 19分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 観音寺町 19分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 請西南 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 観音寺町 18分 28,000,000円 310.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西志津 20分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西志津 23分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 請西 19分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 請西 26分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 谷津 4分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤守 1分 660,000円 110.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西旗町 18分 12,000,000円 490.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 諏訪 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 貞元 30分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 谷津 10分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 郡 28分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 菜畑 13分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菜畑 11分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 袖ケ浦 16分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤井町 20分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西城内 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西愛宕町 16分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 藤里町 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤井町 20分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袖ケ浦 13分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袖ケ浦 18分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西年貢 30分 33,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤岡 30分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤岡 30分 7,700,000円 150.0 51,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西港町 14分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 谷津 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西沢田 30分 67,000,000円 970.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西沢田 30分 3,400,000円 80.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西沢田 30分 41,000,000円 540.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 谷津 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 郡家新町 25分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 郡家新町 24分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。