JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 44551 - 44600 of 110112 in total） 平均価格: 17,588,000円 平均㎡単価: 295,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 上浜町 9分 51,000,000円 860.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上志津 8分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中村 19分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上志津 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中津 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中根 30分 3,600,000円 260.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下香貫 30分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下香貫 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 井野 13分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下香貫 30分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下香貫 30分 40,000,000円 510.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智新町 18分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下香貫 30分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 中津 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 井野 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智新町 19分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 但沼町 1分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下大久保 1分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 介良 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 並木町 21分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 京町 3分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下高場 1分 15,000,000円 2.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉町 30分 1,400,000円 440.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上志津 12分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上志津 13分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 介良 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下高場 1分 4,700,000円 710.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上志津 13分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下大久保 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今津水波町 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 今津町弘川 12分 17,000,000円 1100.0 15,455円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上志津 5分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 伊保町 10分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上志津 4分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中津 4分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 介良 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上志津 14分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 氷室台 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜寺石津町東 9分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 橋岡町 15分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜橋 10分 6,000,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 深井中町 19分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 沼 30分 4,200,000円 250.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜橋 9分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 比叡平 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜寺石津町東 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜井 30分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 津久野町 2分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 橘町 10分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜町 25分 56,000,000円 280.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。