JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 45851 - 45900 of 110112 in total） 平均価格: 27,876,200円 平均㎡単価: 3,473,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 香露園 5分 89,000,000円 200.0 445,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥飼本町 19分 180,000,000円 900.0 200,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 鳥飼中 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 28分 1,400,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 30分 28,000,000円 1500.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥飼西 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 駅北 1分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 25分 4,600,000円 145.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 高沢町 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥飼銘木町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 飯盛町開 1分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 風の杜 20分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥飼野々 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鳥飼野々 20分 19,000,000円 440.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 26分 4,900,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駒場 29分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駒場 23分 700,000円 310.0 2,258円/㎡ 1964年
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 30分 400,000円 115.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷲津 24分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鰯ケ島 26分 690,000円 75.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷲津 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高野本郷 1分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 高砂町 30分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高砂町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鶴野 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷲津 25分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鶴野 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷺沼 10分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷺沼台 14分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷺沼 18分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷲津 9分 28,000,000円 410.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷲津 7分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鷺沼 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷲津 14分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 鷺沼 13分 8,500,000円 95.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 根津 2分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 津田沼 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 江口 26分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 矢口浦 30分 870,000円 1200.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 矢口浦 30分 50,000円 100.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横田 30分 5,700,000円 230.0 24,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 矢口浦 30分 600,000円 490.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 矢倉 11分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柳津町丸野 16分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 津田沼 6分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 津田沼 2分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 江原町 26分 5,500,000円 100.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳津町南塚 6分 8,300,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 真舟 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 桜野町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。