JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 46001 - 46050 of 110112 in total） 平均価格: 30,154,000円 平均㎡単価: 422,993円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 下香貫 30分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下香貫 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 三枚橋町 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上之町 20分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上口 11分 3,600,000円 140.0 25,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三光下深水 1分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三ケ名 21分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下粟津町 26分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三光臼木 1分 800,000円 130.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三園町 21分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三ケ名 24分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下香貫 30分 6,000,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下小田 30分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三ケ名 20分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下香貫 30分 39,000,000円 630.0 61,905円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下新田町 29分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 駒場 29分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 26分 4,900,000円 1100.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 谷中 5分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西 28分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 蓑輪町 8分 3,800,000円 130.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 蓑輪町 6分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 鳥飼中 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 駒場 30分 400,000円 115.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 豊町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 谷中 6分 190,000,000円 140.0 1,357,143円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 谷津 9分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 豊町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西南 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第1四半期 落合 30分 3,000,000円 1300.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 請西東 30分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 谷津 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 高内 20分 1,700,000円 330.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西間門 21分 5,600,000円 90.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 谷津 8分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 谷津 11分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西志津 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西城内 10分 9,100,000円 540.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳥飼本町 19分 180,000,000円 900.0 200,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 谷津 9分 39,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高島本町 12分 120,000,000円 850.0 141,176円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西小川 20分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西草津 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 豊崎 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 西大路町 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1992年 SRC、RC、鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 谷津 2分 43,000,000円 125.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。