JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 47801 - 47850 of 110112 in total） 平均価格: 27,270,000円 平均㎡単価: 382,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 辰巳町 5分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 高山町 12分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青葉町 14分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青葉町 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 馬堀海岸 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 辰巳町 5分 18,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 菜畑 16分 7,700,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 都野津町 9分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高須東町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西渋川 1分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長津田 9分 37,000,000円 95.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長津田 8分 1,200,000円 170.0 7,059円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門田町大字一ノ堰 1分 7,500,000円 500.0 15,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貝渕 15分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長津田 8分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 豊崎 8分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1990年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 豊崎 4分 220,000,000円 85.0 2,588,235円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 足高 1分 15,000,000円 2.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 駒場 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 逢坂 7分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 谷津 8分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 谷津 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 谷津 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 谷津 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 谷津 8分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 長津田 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 都野津町 13分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 門田町大字飯寺 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 9分 95,000,000円 1100.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 都野津町 5分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貞元 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 遠田町 14分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 13分 23,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 貞元 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野塩 10分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野塩 10分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 8分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鷲津 24分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 15分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 19分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 鷲津 15分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西唐津 8分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青地町 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 請西南 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 赤城町北赤城山 1分 16,000,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 集町 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関方 30分 15,000,000円 650.0 23,077円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 足高 1分 44,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関方 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西坂田 13分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。