JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 48801 - 48850 of 110112 in total） 平均価格: 55,284,400円 平均㎡単価: 13,944,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南子安 30分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 前原西 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下当間 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中央台 13分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 千代田 6分 86,000,000円 300.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 並木町 30分 17,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 並木町 16分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 並木町 30分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南子安 28分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 千代田 4分 410,000,000円 680.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二宮町神主 14分 6,600,000円 370.0 17,838円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下津町上 16分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中野木 24分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 下津町上 16分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中央台 19分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 南千里丘 2分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 上作延 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 古津 8分 520,000円 60.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 コモアしおつ 24分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八楠 18分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北園町 30分 1,700,000円 330.0 5,152円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南陽町 30分 1,100,000円 240.0 4,583円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 南草津 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南陽町 30分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 八楠 25分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 呼子町殿ノ浦 2分 31,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三和 1分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北子安 18分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三光森山 1分 11,000,000円 900.0 12,222円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中殿町 5分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 久山町 13分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 三右衛門新田 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 三枚橋町 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 並木町 20分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 八楠 25分 9,200,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元町 11分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 和田 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千代田 7分 58,000,000円 220.0 263,636円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中殿町 7分 150,000,000円 470.0 319,149円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 千本港町 29分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2017年第3四半期 三右衛門新田 24分 6,800,000円 125.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 千代田 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 北子安 30分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 前原西 16分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中殿町 6分 100,000円 200.0 4,900円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三津 10分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 前原西 7分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中宮大池 30分 910,000,000円 2.0 455,000,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 古津 10分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上浜町 9分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。