JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 48701 - 48750 of 110112 in total） 平均価格: 21,182,000円 平均㎡単価: 638,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 弥生 6分 45,000,000円 70.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 広岡 14分 120,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梅林 6分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 梅美台 30分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梅林 6分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 徳浦宮町 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 州見台 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 州見台 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東坂田 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第3四半期 島崎町 12分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本郷町 20分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 我入道 30分 15,000,000円 710.0 21,127円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梅ケ浜 19分 100,000円 125.0 800円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 文京 13分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東坂田 1分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 文京 19分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 庄栄町 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東丸之内 19分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 手賀野 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 手賀野 30分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 末広町 13分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 昭和町 7分 1,500,000円 40.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 戸川町 10分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 山北 18分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 平島 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平津新町 13分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 椿高下 19分 40,000,000円 640.0 62,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 御津町広石 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郡 1分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郡津 5分 9,500,000円 105.0 90,476円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 郡津 3分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 野田 1分 6,000,000円 690.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 都野津町 8分 9,700,000円 340.0 28,529円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 都野津町 8分 6,000,000円 550.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 馬堀町 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 門田町大字一ノ堰 1分 31,000,000円 2.0 15,500,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 門田町大字一ノ堰 1分 5,700,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 鏡 16分 3,500,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 鏡 20分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鳥飼上 30分 170,000,000円 960.0 177,083円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鳥飼上 30分 1,900,000円 200.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 鏡 9分 7,400,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 通津 25分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 野路東 19分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 野間 25分 14,000,000円 640.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 野間 25分 23,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 野間 21分 33,000,000円 720.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 逢坂 1分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野塩 13分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 野塩 13分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。