JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 49651 - 49700 of 110112 in total） 平均価格: 22,934,000円 平均㎡単価: 460,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 西寺町 6分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菜畑 16分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 辰巳町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 菜畑 14分 52,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菜畑 14分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西矢倉 19分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 菜畑 14分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 追分 28分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 足高 1分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西小川 28分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西小川 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西小川 29分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 追分 26分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西渋川 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 豊崎 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 観音寺町 25分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第2四半期 西岡本 11分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 辰巳町 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 追分 21分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西矢倉 14分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 観音寺町 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 谷津 8分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 足高 1分 16,000,000円 470.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西島町 30分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西年貢 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 足高 1分 16,000,000円 470.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 谷津 6分 71,000,000円 150.0 473,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 谷津 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 請西 30分 1,000,000円 35.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 観音寺町 16分 37,000,000円 410.0 90,244円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 追分 28分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西本町 4分 4,500,000円 135.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 蛭間町 16分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第2四半期 谷津 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 谷津 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 谷津 8分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 谷津 12分 38,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 藤崎 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 谷津 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 表町 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 追分南 21分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西吉田 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 豊崎 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 貝渕 18分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 貝渕 16分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 貝渕 18分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 追分南 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西古河町 14分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 谷津 3分 28,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 追分 29分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。