山陽電鉄本線 浜の宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 浜の宮
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜の宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜の宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1944件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 1944 in total） 平均価格: 26,344,600円 平均㎡単価: 1,785,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 継 0分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 継 25分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白浜町 11分 9,800,000円 155.0 63,226円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町 6分 17,000,000円 450.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白浜町 19分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町 6分 1,500,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町 4分 120,000,000円 1900.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町 19分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山 23分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 尾上町 8分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 尾上町 6分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 尾上町 8分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 野口町 14分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾上町 14分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾上町 7分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 尾上町 10分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 兼田 30分 2,000,000円 340.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾上町 12分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野口町 13分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野口町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野口町 20分 3,700,000円 100.0 37,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 16分 21,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 16分 2,000,000円 240.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 15分 18,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北原 16分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 25分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 19分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 白浜町 7分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 継 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白浜町 18分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 別府町新野辺北町 18分 200,000,000円 1500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 19分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 15分 28,000,000円 1000.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北原 16分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 15分 10,000,000円 1100.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 16分 17,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾上町 18分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 尾上町 4分 4,400,000円 80.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東山 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 16分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 白浜町 16分 48,000,000円 630.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾上町 5分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾上町 15分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 尾上町 8分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 15分 10,000,000円 1000.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北原 15分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白浜町寺家 10分 65,000,000円 980.0 66,327円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 尾上町 6分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 尾上町 8分 830,000円 55.0 15,091円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白浜町 14分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜の宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜の宮駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜の宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。