山陽電鉄本線 浜の宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 浜の宮
所在地 兵庫県 加古川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜の宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜の宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1944件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 1944 in total） 平均価格: 19,648,000円 平均㎡単価: 378,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 白浜町 1分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白浜町 1分 24,000,000円 310.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白浜町寺家 7分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白浜町 5分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 兼田 30分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 野口町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白浜町 23分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野口町 19分 95,000,000円 1400.0 67,857円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾上町 17分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾上町 13分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾上町 9分 53,000,000円 470.0 112,766円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾上町 12分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 尾上町 6分 13,000,000円 160.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾上町 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 尾上町 5分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 別府町 13分 9,300,000円 220.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 白浜町 8分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 白浜町宇佐崎中 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾上町 0分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 尾上町 16分 18,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾上町 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 野口町 12分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 尾上町 5分 17,000,000円 1300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 尾上町 11分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 野口町 13分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白浜町 7分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾上町 6分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野口町 15分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 尾上町 4分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 尾上町 5分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 尾上町 8分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 北原 28分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野口町 24分 7,400,000円 100.0 74,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野口町 18分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 野口町 17分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 野口町 24分 130,000,000円 1300.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 白浜町 4分 3,400,000円 75.0 45,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 白浜町 19分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 尾上町 24分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 尾上町 8分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 尾上町 8分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 尾上町 13分 20,000,000円 410.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 尾上町 15分 43,000,000円 470.0 91,489円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 尾上町 11分 9,900,000円 120.0 82,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 尾上町 9分 7,800,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 継 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 継 29分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 継 30分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 尾上町 14分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 尾上町 10分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜の宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜の宮駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 浜の宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜の宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加古川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。