JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 25244 in total） 平均価格: 22,004,000円 平均㎡単価: 647,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 和地町 2分 16,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上島 30分 60,000,000円 670.0 89,552円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上浅田 19分 45,000,000円 600.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上浅田 19分 30,000,000円 390.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上島 1分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 和地山 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 和地山 30分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉 30分 9,900,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉 30分 27,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉 30分 9,100,000円 120.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 住吉 30分 3,800,000円 45.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 名塚町 25分 14,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 元浜町 20分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 佐鳴台 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 和地山 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 丸塚町 1分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中島 18分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三島町 23分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 丸塚町 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 入野町 1分 3,400,000円 100.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上島 1分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 助信町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中島 23分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 助信町 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 北寺島町 13分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 中島 16分 52,000,000円 640.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三島町 30分 5,000,000円 55.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 和合北 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中央 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 千歳町 8分 41,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 中央 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 千歳町 8分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上島 30分 97,000,000円 1100.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南浅田 18分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 元浜町 16分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 和合町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南浅田 21分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 和合町 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 和合町 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 佐鳴台 30分 40,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 佐鳴台 30分 56,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 元浜町 16分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 半田山 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原島町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 入野町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 伊左地町 1分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 上島 1分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 佐藤 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北島町 1分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。