JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 9901 - 9950 of 25244 in total） 平均価格: 38,566,000円 平均㎡単価: 2,004,226円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 馬郡町 2分 11,000,000円 460.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 頭陀寺町 29分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 高丘北 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 高塚町 1分 3,200,000円 40.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 高丘東 1分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 高丘北 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 鹿谷町 30分 62,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 高塚町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高丘北 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 馬郡町 2分 200,000円 100.0 2,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 高丘東 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 龍禅寺町 13分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1990年 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高丘西 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 飯田町 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 高丘西 1分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 鴨江 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鴨江 16分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東三方町 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東伊場 29分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 東伊場 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 城北 30分 2,500,000円 260.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大蒲町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大蒲町 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 増楽町 30分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 子安町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 増楽町 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 早出町 30分 26,000,000円 300.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 早出町 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小豆餅 1分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 子安町 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小豆餅 1分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小豆餅 1分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 旭町 3分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 東若林町 30分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 市野町 1分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大瀬町 1分 35,000,000円 390.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大瀬町 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 松城町 16分 550,000,000円 2.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山手町 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山手町 30分 77,000,000円 220.0 350,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 天王町 1分 29,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 布橋 30分 7,300,000円 120.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小沢渡町 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 市野町 1分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本郷町 30分 73,000,000円 590.0 123,729円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 広沢 30分 140,000,000円 850.0 164,706円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 有玉北町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 有玉北町 1分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 曳馬 30分 62,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。